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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Lamanon 13113
500 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 162.97 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 740 m²
EN VENTE - LAMANON - AU CALME - L’agence immobilière MON PROJET IMMO à Salon-de-Provence vous propose: à Lamanon, dans un secteur recherché, cette villa de 162 m² est située sur un terrain de 740 m² sans vis-à-vis, bénéficiant d'un accès privé direct à la colline. La maison principale, bien distribuée, comprend une pièce de vie ouverte sur la cuisine, quatre chambres réparties sur deux niveaux, deux salles d'eau et un grand dégagement adapté pour un espace de travail ou de loisirs. La propriété intègre également un studio indépendant avec cuisine, chambre et salle d'eau, une configuration adaptée pour accueillir des proches ou envisager un rendement locatif. L'extérieur dispose d'une piscine de 10x5 mètres avec pompe à chaleur, d'une pergola bioclimatique et d'un abri de jardin. Le bien se caractérise par une rénovation énergétique complète comprenant une isolation par l'extérieur, une climatisation réversible dans chaque pièce, un poêle à granulés, seize panneaux solaires, un ballon thermodynamique, ainsi que des huisseries en PVC/alu double vitrage et des volets en aluminium. Cette villa associe un cadre naturel préservé à des prestations techniques actuelles. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations sur ce bien ! Florian RUCART – Agence MON PROJET IMMO à Salon-de-Provence – Réf. 240 .
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour31 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1973
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Isolationpar l'extérieur + combles
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine10*5m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLamanon 13113
- RéférenceVM567
Détail des pièces
- cuisine 12.81 m²
- salon/séjour31.31 m²
- dégagement16.3 m²
- wc1 m²
- salle d'eau5.8 m²
- chambre 110.4 m²
- cuisine 2 (studio)9.1 m²
- chambre 2 (studio)14.4 m²
- salle d'eau + wc (studio)3.35 m²
- cellier2.75 m²
- chambre 3 12.95 m²
- dégagement17.8 m²
- chambre 413.05 m²
- salle d'eau + wc 23.25 m²
- chambre 58.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Florian RUCART +33 7 85 75 39 56 Envoyer un e-mail
Directeur
