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Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Salon-de-Provence 13300
899 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 290 m²
SALON DE PROVENCE - L’agence immobilière MON PROJET IMMO à Salon-de-Provence vous propose cette maison de Maître rénovée avec jardin et garage en hypercentre Salon-de-Provence.
Située au pied de la collégiale Saint-Laurent, dans une rue calme du centre historique, cette maison bourgeoise du XIXe siècle a bénéficié d'une rénovation complète en 2022. Elle offre 250 m² habitables où les éléments d'époque, comme les carreaux de ciment d’origine, les moulures, et les hauteurs sous plafond ont été conservés.
Espaces de vie et extérieur: Le 1er étage s’organise autour d’une pièce de vie de 60 m². Ce volume, associé à une cuisine équipée attenante, s'ouvre directement sur un jardin paysager de 100 m². En plein hypercentre, cet extérieur constitue un espace de retrait sans vis-à-vis direct.
Volumes et vie de famille: le deuxième étage est dédié à l'espace nuit avec cinq chambres spacieuses. L'agencement est complété par deux salles d’eau et deux WC, offrant une configuration adaptée aux besoins d'une famille.
Stationnement et prestations: Atout rare pour le secteur, la maison dispose d'un garage de 50 m², facilitant le stationnement et le stockage. Sur le plan technique, la rénovation de 2022 assure un confort moderne : double vitrage sur l'ensemble des huisseries, chauffage central par pompe à chaleur de dernière génération et climatisation réversible gainable à l'étage.
Une propriété qui combine l'identité architecturale du XIXe siècle avec des volumes fonctionnels et des prestations techniques actuelles.
Présenté par Florian RUCART, agence Mon Projet Immo – Réf. 194
Située au pied de la collégiale Saint-Laurent, dans une rue calme du centre historique, cette maison bourgeoise du XIXe siècle a bénéficié d'une rénovation complète en 2022. Elle offre 250 m² habitables où les éléments d'époque, comme les carreaux de ciment d’origine, les moulures, et les hauteurs sous plafond ont été conservés.
Espaces de vie et extérieur: Le 1er étage s’organise autour d’une pièce de vie de 60 m². Ce volume, associé à une cuisine équipée attenante, s'ouvre directement sur un jardin paysager de 100 m². En plein hypercentre, cet extérieur constitue un espace de retrait sans vis-à-vis direct.
Volumes et vie de famille: le deuxième étage est dédié à l'espace nuit avec cinq chambres spacieuses. L'agencement est complété par deux salles d’eau et deux WC, offrant une configuration adaptée aux besoins d'une famille.
Stationnement et prestations: Atout rare pour le secteur, la maison dispose d'un garage de 50 m², facilitant le stationnement et le stockage. Sur le plan technique, la rénovation de 2022 assure un confort moderne : double vitrage sur l'ensemble des huisseries, chauffage central par pompe à chaleur de dernière génération et climatisation réversible gainable à l'étage.
Une propriété qui combine l'identité architecturale du XIXe siècle avec des volumes fonctionnels et des prestations techniques actuelles.
Présenté par Florian RUCART, agence Mon Projet Immo – Réf. 194
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/De ville
- PiscineNon
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour57 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSalon-de-Provence 13300
- RéférenceVM504
Détail des pièces
- entrée13.45 m²
- chambre 124.96 m²
- dégagement5.25 m²
- cellier1.86 m²
- wc1.88 m²
- buanderie5.47 m²
- palier R+17.22 m²
- salle à manger25.93 m²
- séjour31.26 m²
- bureau18.97 m²
- cuisine15.36 m²
- palier R+28.70 m²
- chambre 219.98 m²
- dégagement 210.59 m²
- chambre 323.11 m²
- wc 2 1.37 m²
- salle d'eau8.22 m²
- chambre 410.33 m²
- salle d'eau 23.58 m²
- chambre 513.34 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2374.00 et 3214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Florian RUCART +33 7 85 75 39 56 Envoyer un e-mail
Directeur
